Ремонт в новостройках в Москве и Московской области

• Главная
»
• Услуги
»
• Ремонт квартир
»
• Ремонт в новостройках

Как сделать ремонт квартиры в новостройке? Этим вопросом задаются все счастливые владельцы новеньких квартир в Москве и Московской области. Поскольку абсолютное число застройщиков предпочитает реализовывать квартиры без отделки, то вопрос этот более чем актуален.

Очень часто люди, только что купившие новую квартиру, весьма стеснены в средствах, что естественно при нынешних московских ценах на недвижимость. Поневоле возникает мысль: а не попробовать ли сделать ремонт самостоятельно? Почему бы и нет, но для этого нужно хорошо владеть как минимум несколькими строительными специальностями. В противном случае такой ремонт чреват сплошными расходами на стройматериалы без какого-либо осязаемого результата. Ремонт квартир своими руками в новостройках Москвы совершенно невыгоден материально, поскольку требует много свободного времени. А значит, потребуется уйти в отпуск, что, учитывая московские зарплаты, существенно бьет по карману. Простая арифметика показывает, что лучше продолжать работать на своем месте, а ремонт возложить на профессионалов.

Этапы ремонта квартиры в новостройке в Москве и Московской области

Большинство владельцев новых квартир в первую очередь задаются закономерным вопросом: с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Ответ также закономерен: конечно же, планировки, дизайна и составления сметы. Это важный и ответственный участок, от качества исполнения которого зависит не только успех будущего ремонта, но и эффективность расходования бюджета.

Подготовительный этап:

• Разработка дизайн-проекта.
• Составление сметы и закупка материалов.
• Получение разрешений (если требуется).

Черновые работы:

• Уборка строительного мусора.
• Монтаж или демонтаж перегородок.
• Устройство стяжки пола.
• Прокладка электропроводки, сантехники и вентиляции.

Выравнивание поверхностей:

• Штукатурка и шпаклевка стен и потолков.
• Гидроизоляция ванных комнат и кухонь.

Чистовые работы:

• Укладка напольных покрытий (ламинат, плитка, паркет).
• Покраска или оклейка стен обоями.
• Монтаж натяжных или подвесных потолков.

Установка инженерных систем:

• Подключение сантехники, радиаторов отопления.
• Установка выключателей, розеток и осветительных приборов.

Монтаж дверей и окон:

• Установка межкомнатных дверей.
• Монтаж откосов и подоконников.

Финальная отделка:

• Установка плинтусов.
• Декорирование помещений.
• Расстановка мебели и техники.

Уборка и сдача объекта:

• Генеральная уборка.
• Проверка всех систем.
• Сдача квартиры заказчику.

Ремонт квартиры в новостройке под ключ в Москве и Московской области предполагает полную всеобъемлющую ответственность подрядной организации, выполняющей ремонтно-строительные работы. Что, несомненно, гарантирует отсутствие глобальных строительных ошибок в процессе ремонта и устранение всех недоделок на завершающем этапе.В качестве примера рассмотрим поэтапный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. После утверждения заказчиков проекта и сметы рабочие приступают к монтажу межкомнатных перегородок, с одновременной прокладкой коммуникаций. Электрики прокладывают кабели, специалисты-сантехники ведут монтаж трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, а также канализационных труб.

Если штукатурка в новой квартире отсутствует, производятся штукатурные работы. Важно начать штукатурные работы после прокладки электрических кабелей и водопровода с тем, чтобы не пришлось нарушать целостность поверхности стен.

Далее ремонт квартир в новостройках под ключ предполагает выравнивание полов по уровню. Для этого, вне зависимости от типа и вида будущего напольного покрытия, используются специальные смеси, наливные полы и цементная стяжка.

Параллельно работам по выравниванию пола и стен производится установка межкомнатных и входных дверей, а также возможная замена окон с устройством откосов и установкой отливов.

После выравнивания пола рабочие приступают к отделочным работам. Все поверхности стен и потолков тщательно шпаклюются, после чего стены оклеиваются обоями либо окрашиваются водно-дисперсными красками. В санузле, ванной и кухне на стены укладывается облицовочная плитка. Пол ванной и санузла также облицовывается керамикой либо керамогранитом. Ремонт ванной в новостройке сопровождается установкой сантехнических приборов.

На завершающем этапе ремонта укладывается напольное покрытие (паркет, паркетная доска, линолеум или ламинат), устанавливаются розетки, выключатели и центральный электрощит.

Аналогичным образом выполняется ремонт двухкомнатной (трехкомнатной) квартиры в новостройке (фото можно посмотреть на этой странице).

Рассчитывая стоимость ремонта квартир в новостройке в Москве и Московской области, наша компания руководствуется следующими факторами:

• Стоимость строительных материалов
• Количество трудозатрат (человеко-часов)
• Налоги и сборы
• Прибыль компании, производящей ремонт.

В итоге, задумываясь о том, сколько стоит ремонт в новостройке, стоит принять во внимание стоимость вышеуказанных позиций, чтобы понять, что озвученный подрядчиком прайс достаточно средний и вполне обоснован.