Капитальный ремонт офисов
- Главная »
- Наши услуги »
- Ремонт офисов »
- Капитальный ремонт офисов
Ремонт в офисе с заменой инженерных коммуникаций и архитектурных деталей, перепланировкой и переустройством принято называть капитальным.
Капитальный ремонт офисов производится по определенным правилам. Прежде всего, строительная организация должна принимать в расчет тот факт, что офис не квартира, а помещение (помещения) для бизнеса, поэтому не может и не должен простаивать слишком долго. Поэтому для ремонта офиса выбирают такие строительные материалы, которые не нуждаются в долговременной сушке или застывании. Например, бетонная стяжка требует 28 дней до полного затвердения, поэтому по возможности вместо нее используются другие материалы.
При ремонте офиса используется гипсокартон и подвесные потолки, быстро сохнущие штукатурные растворы и краски, быстро монтируемые стеновые панели и конструкции. Выбираются материалы, образующие прочную, долговечную поверхность, желательно стойкую к истиранию и механическим повреждениям. Особенно важны эти качества выбираемых для ремонта материалов, если офис часто посещается клиентами и заказчиками, торговыми партнерами.
Капитальный ремонт офиса начинается с составления сметы. Одновременно дизайнер выполняет дизайн-проект. Оба документа утверждаются заказчиком и передаются исполнителям.
Этапы капитального ремонта офиса
Ремонт офиса можно условно разделить на несколько этапов. Для экономии времени и оптимизации нагрузки некоторые этапы могут совмещаться и выполняться параллельно.
Демонтаж ненужных межкомнатных перегородок, дверей и окон выполняются в первую очередь. Также на этом этапе демонтируются сантехнические приборы, которые планируется заменить, отслужившие свой век инженерные коммуникации, старая проводка, розетки, выключатели, электрощиты и т.д. После демонтажа офис очищается от обломков и пыли с тем, чтобы подготовить его к следующему этапу работ.
Далее специалисты монтируют водопровод и отопление, канализационную разводку, устанавливают новые сантехнические приборы. Параллельно электрики прокладывают новую электрическую проводку, сигнальные и коммуникационные провода.
Устанавливаются новые двери, окна, при необходимости – стеклянные перегородки. Выполняется устройство откосов, а на окна устанавливаются подоконники и отливы. При необходимости выполняется выравнивание пола при помощи специальных смесей.
Параллельно с установкой дверей и окон проводятся штукатурные работы. По их завершению выполняется грунтовка и покраска стен и потолков, либо установка подвесных потолков. После этого рабочие выполняют укладку напольного покрытия.
На завершающем этапе ремонта производится установка розеток и выключателей, монтаж электрощита, подключение сантехнических приборов (раковин, смесителей, унитазов).
Стоимость капитального ремонта офиса рассчитывается исходя из сложности работ, трудозатрат и временных затрат, а также стоимости составления смет и разработки дизайн-проекта.